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¿Buscas realizar una inversión rentable y segura a largo plazo? Explora los beneficios de llevar tu inversión hacia el mercado de bienes raíces. En este artículo conocerás las razones de lo que podría ser la inversión más importante para tu futuro.
Conseguir casa nueva puede obedecer al deseo de alcanzar una gran meta en la vida, tener el lugar soñado para vivir o brindar un hogar y protección a la familia. Otro objetivo puede ser la inversión para fortalecer tu capital, obtener una fuente de ingreso o invertir en un activo con alta valorización.
Sea cual sea el motivo de la adquisición de un inmueble, lo cierto es que es bueno invertir en bienes raíces, y hacerlo nunca pasa de moda. Se trata de un mercado siempre activo y rentable que ofrece a las personas iniciarse como inversionistas, incluso con poco dinero.
El mercado inmobiliario está lleno de oportunidades para buscar alternativas de inversión. Esto facilita también las cosas a quien analiza en qué tipo de inmueble invertir y cuáles características se adaptan a sus necesidades personales y familiares. Pero ¿Por qué invertir en bienes raíces? ¿Qué tanto debes saber para comenzar la inversión? Lo realmente importante es entender que comprar bienes raíces trae consigo una serie de ventajas y oportunidades cuyo conocimiento te permitirán tomar la decisión sin necesidad de ser un experto en temas inmobiliarios.
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La tendencia de la vivienda en Colombia es a valorizarse, mucho más si se compra en sectores claves con proyectos de ciudad a corto y mediano plazo, cuyo desarrollo permita prever un aumento en la calidad de vida del vecindario y el dinamismo de las actividades económicas. De hecho, si se realizan reformas a la casa o apartamento, o se adquiere sobre planos, su valor comercial aumentará y las ganancias están aseguradas al momento de la venta.
Entre mejor sea el desempeño del sector la competencia entre entidades financieras y bancos se traduce en tasas de interés más competitivas.
En este sentido, los tipos de vivienda se clasifican en:
Esta cubre inmuebles con un valor comercial hasta 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV).
Cubre inmuebles con un valor comercial entre 91 y 150 SMMLV (según aglomeraciones*), y brinda 4 puntos de descuento sobre la tasa de interés.
Las viviendas mayores a interés social son inmuebles nuevos con valor comercial mayor a 136 o 150 SMMLV (según aglomeraciones*)
Barranquilla: Sitio nuevo, Sabanalarga, Ponedera, Palmar de Varela, Sabanagrande, Santo Tomás, Malambo, Soledad, Galapa, Barranquilla.
Bogotá: Tabio, Cajicá, Cota, Sibaté, La Calera, Funza, Chía, Mosquera, Facatativá, Zipaquirá, Madrid, Soacha, Tocancipá, Bogotá.
Bucaramanga: Piedecuesta, Girón, Floridablanca, Bucaramanga.
Cali: Puerto Tejada, Candelaria, Yumbo, Jamundí, Cali.
Cartagena: Clemencia, Turbaco, Cartagena.
Medellín: Girardota, Caldas, Itagüí, Sabaneta, La Estrella, Envigado, Copacabana, Bello, Medellín.
Cúcuta: Cúcuta, los Patios, San Cayetano, Villa del Rosario.
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Uno de los más grandes sueños para muchas personas es asegurar el futuro personal y familiar, por lo que garantizar la estabilidad económica se convierte en una prioridad de proyecto de vida. El patrimonio que logramos reunir permite darle más solidez a ese futuro, y para fortalecerlo es buena idea comprar un inmueble, cuya valorización se suma a los recursos económicos destinados a mejorar la calidad de vida de los nuestros. De hecho, esta casa o apartamento se pueden convertir en el hogar de algún hijo o familiar, o garantizar una entrada de dinero por concepto de arriendo, una vez sea heredado.
Aunque según las Superfinanciera las cuentas de ahorro actuales otorgan intereses de hasta el 3%, es innegable que la rentabilidad de un inmueble, en especial si es nuevo y comprado sobre planos, es mayor. Este es otro motivo por el que la inversión inmobiliaria se convierte en una alternativa atractiva para ahorrar, ya sea a través de la valorización de la propiedad o por medio de los ingresos generados al ponerlo en arriendo. Y hablando de la inflación, la inversión en inmuebles es una apuesta menos volátil que otras figuras de inversión cuyos rendimientos son más inestables y dependen del mercado de capitales.
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Después de elegir la vivienda de tus sueños y obtener la aprobación del crédito hipotecario, estarás un paso más cerca de tu nuevo hogar. Es importante entender algunos procesos, incluyendo la promesa de compraventa para la legalización de la compra.
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