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La compra de vivienda usada gana fuerza en Colombia en 2026 ante la menor oferta de inmuebles nuevos. Compara precios, entrega, financiación, riesgos y oportunidades por ciudad para elegir entre vivienda usada o nueva según tu presupuesto y plan de compra.
Si estás evaluando la compra de vivienda usada o nueva en Colombia, el contexto de 2026 puede ayudarte a decidir con mayor criterio.
Según Camacol, la oferta de vivienda nueva viene con menos lanzamientos y menos obras en construcción, mientras la vivienda usada aparece como una alternativa disponible para comparar en distintas ciudades.
La mejor elección no es igual para todos. Depende de tus necesidades: si debes mudarte pronto, si planeas invertir o vivir en el inmueble o si tienes un presupuesto ajustado.
En esta guía comparamos vivienda nueva y usada con datos por ciudad, precios por metro cuadrado, tiempos de entrega, financiación, riesgos y perfiles de comprador. Así podrás entender cómo adquirir una casa o apartamento según tu presupuesto, tu urgencia de mudarte y tus planes de inversión.
Si todavía estás organizando el proceso completo de compra, también puedes revisar esta guía para comprar vivienda en Colombia. Así tendrás más claro qué pasos siguen después de elegir el inmueble.
Entre enero y mayo de 2026, Camacol reportó 50.994 lanzamientos de vivienda nueva, una caída anual de 17,5 % frente al mismo periodo de 2025. En el mismo periodo, los proyectos que iniciaron construcción llegaron a 41.238 unidades y bajaron 17,6 %. En los últimos doce meses, las iniciaciones se mantienen, con una disminución de 6,4 %.
En este contexto, ANIF señala que las iniciaciones de vivienda nueva han retrocedido a niveles similares a los de hace cerca de 15 años y que la vivienda usada ha tomado un papel protagónico en la dinámica inmobiliaria.
Otro indicador es la oferta disponible de vivienda nueva. Al corte de mayo de 2026, Camacol registró 159.304 unidades nuevas para la venta, 3,5 % menos que un año atrás. De ese total, el 60 % correspondía a vivienda VIS.
En este segmento, la suspensión del programa "Mi Casa Ya" desde el 16 de diciembre de 2024, tras agotarse los cupos de cobertura a la tasa de interés, también puede influir en la decisión de compra, ya que sin ese subsidio la cuota mensual puede ser más alta de lo que tenías presupuestado.
El precio es otro punto a examinar. Según el DANE, el Índice de Precios de la Vivienda Nueva, IPVN, aumentó 2,79 % en el primer trimestre de 2026 frente al último trimestre de 2025. Este indicador mide cómo cambian los precios de venta de la vivienda nueva en proceso de construcción o hasta la venta de la última unidad. En ese periodo, los apartamentos subieron 2,78 % y las casas 3,23 %.
El movimiento también se ve en el crédito. Según el estudio La vivienda usada: motor de crecimiento e inclusión financiera, elaborado por ANIF (Asociación Nacional de Instituciones Financieras) en colaboración con HABI y Colombia Fintech, en 2025 $48 de cada $100 pesos desembolsados en crédito hipotecario fueron para vivienda usada.
El dato no indica que la vivienda usada supere a la nueva en desembolsos, pero sí muestra que está cada vez más cerca de igualarla: con el 48%, la diferencia frente al 52% que representaría la vivienda nueva es mínima.
Con menos lanzamientos, menos obras en construcción y cambios en los subsidios, la compra de vivienda usada puede ganar terreno como alternativa práctica, sobre todo si buscas una opción disponible para negociar y comprar sin depender del cronograma de una obra. Si necesitas mudarte pronto o quieres evitar la incertidumbre de comprar sobre planos, puede ser un punto de partida más directo para tu búsqueda.
Si todavía estás definiendo cómo adquirir una casa, esta guía para financiar vivienda en Colombia puede ayudarte a tomar decisiones.
Para la compra de casa en Colombia, o apartamento, empieza por mirar el precio por metro cuadrado en la ciudad donde estás buscando.
Para este análisis se revisaron publicaciones disponibles en Tu360Inmobiliario, con corte al 29 de junio de 2026. Solo se incluyeron en el cálculo del precio por metro cuadrado los registros que tenían tanto precio como área.
En Bogotá, Medellín, Barranquilla y Pereira, la mediana del precio por metro cuadrado fue menor en la vivienda usada que en la nueva.
En Bogotá, la vivienda usada registró una mediana de $6,4 millones por m² (1.836 inmuebles analizados), mientras que la vivienda nueva alcanzó $7,8 millones por m² (260 inmuebles analizados).
En Medellín, la mediana fue de $6,9 millones por m² para vivienda usada (1.108 inmuebles) y de $10,3 millones por m² para vivienda nueva (60 inmuebles).
En Barranquilla, la vivienda usada presentó una mediana de $4,0 millones por m² (106 inmuebles), frente a $5,2 millones por m² en vivienda nueva (75 inmuebles).
En Pereira, la mediana fue de $5,6 millones por m² en vivienda usada (8 inmuebles) y de $6,7 millones por m² en vivienda nueva (27 inmuebles).
Nota: Para esta comparación se analizaron 3.058 publicaciones de vivienda usada y 432 de vivienda nueva en Bogotá, Medellín, Barranquilla y Pereira.
Para calcular el valor por metro cuadrado, se dividió el precio publicado entre el área reportada de cada inmueble. Cuando había un área construida exacta, se utilizó ese dato. Si solo aparecía un rango de área y no un valor exacto, se calculó su punto medio mediante la fórmula: (área mínima + área máxima) ÷ 2.
Luego se calculó la mediana, es decir, el valor central de los resultados cuando se ordenan de menor a mayor. Cuando la cantidad de registros era par, se promediaron los dos valores centrales. Se usó esta medida para reducir el efecto de publicaciones con valores excepcionalmente altos o bajos. En vivienda nueva, los precios y las áreas suelen presentarse “desde”, por lo que los resultados deben interpretarse como referencias de entrada. En ciudades con pocas publicaciones, como Pereira, se requiere mayor cautela al leer los datos.
Usa estos datos como una primera referencia, no como una decisión final. Un menor precio por metro cuadrado puede venir acompañado de arreglos o costos adicionales. Un precio más alto puede justificarse si el inmueble tiene mejor ubicación, distribución, estado físico o acceso a servicios cercanos. Además del precio, evalúa lo siguiente:
Si necesitas una vivienda para mudarte en menos tiempo, la vivienda usada puede ser el camino más directo. No dependes del avance de una obra ni de una fecha futura de entrega de un proyecto. Aun así, el cierre sí dependerá de la negociación, el avalúo, el estudio jurídico, el crédito y la escrituración.
En vivienda nueva, el tiempo cambia según el estado del proyecto. Si está terminada, puedes confirmar fechas y condiciones de entrega. Si está en construcción o sobre planos, examina la etapa de obra, la fecha estimada de entrega, las condiciones para pagar la cuota inicial y qué pasa si el cronograma cambia.
En un inmueble usado puedes tener más argumentos para negociar si encuentras arreglos pendientes, una administración alta, baja demanda en la zona o diferencias entre el avalúo y el valor que se pide por el inmueble. La negociación no siempre ocurre, pero suele haber más variables visibles para conversar con el vendedor.
En las viviendas nuevas, el precio y las condiciones dependen más de la etapa del proyecto, la disponibilidad, las políticas comerciales y la constructora. Puedes encontrar distintas condiciones de separación, pago o financiación, pero no siempre existe el mismo margen para ajustar el precio base que en una vivienda usada.
También revisa qué acabados están incluidos y cuánto necesitarías destinar a los que falten. Confirma, además, el precio informado en pesos y las condiciones que podrían modificarlo antes de firmar.
Para comparar antes de negociar, puedes revisar viviendas usadas gestionadas por agentes en Tu360Inmobiliario. Esto te ayuda a mirar opciones por ciudad, precio, área y características antes de avanzar con una negociación.
El crédito no se define solo por tus ingresos y capacidad de pago. También se verifica el inmueble que quieres comprar, su avalúo, sus documentos y las condiciones jurídicas necesarias para avanzar con la financiación.
En el crédito para compra de vivienda usada, el avalúo y el estudio jurídico tienen un papel clave. El valor aprobado puede depender del avalúo, no solo del precio que negocies con el vendedor. Por eso, antes de comprometerte, asegúrate que la propiedad tenga documentos en orden, un valor y un precio coherentes con sus condiciones y que no presente alertas jurídicas.
También puedes buscar inmuebles usados a la venta por agentes en Tu360Inmobiliario, porque la experiencia de compra cuenta con acompañamiento durante la búsqueda y la revisión inicial de la propiedad.
El porcentaje máximo de financiación depende tanto del tipo de vivienda como de si es nueva o usada. Podemos financiar hasta el 80 % del valor comercial de una vivienda nueva VIS o VIP y hasta el 70 % de cualquier vivienda usada (incluida VIS o VIP) o de una vivienda nueva No VIS. El porcentaje final depende del avalúo, el estudio jurídico y la aprobación del crédito. Si se aprueba el porcentaje máximo, la cuota inicial sería del 20 % o del 30 %, según corresponda.
En una vivienda usada, normalmente debes tener esos recursos disponibles según el plazo acordado con el vendedor. En un proyecto sobre planos, la constructora puede permitirte pagar la cuota inicial por etapas antes de la entrega. Revisa el calendario, las condiciones y qué pasa si no completas el valor en las fechas pactadas.
En vivienda nueva, la verificación también cambia según el estado del proyecto. Si está terminada, confirma las condiciones de entrega, los documentos y la financiación. Si compras sobre planos o en construcción, revisa la etapa del proyecto, la fecha estimada de entrega, la forma de pago de la cuota inicial y quién financia la obra.
También puedes consultar los proyectos financiados por Bancolombia, que tienen descuentos en la tasa aplicada y un proceso de legalización más ágil.
¿Ya tienes una vivienda en mente? Puedes usar el simulador de crédito hipotecario para estimar una cuota aproximada y comprobar qué monto podrías financiar. Después, si la opción se ajusta a tu presupuesto, puedes iniciar tu solicitud de crédito de vivienda en línea y tener una respuesta inicial.
En vivienda usada, los riesgos suelen estar en el estado físico y en la situación jurídica o financiera del inmueble. Humedades, redes deterioradas, arreglos costosos, impuestos pendientes, problemas de administración o afectaciones en el Certificado de Tradición y Libertad pueden cambiar el costo real de la compra o retrasar la escrituración.
Revisa también las ventajas y desventajas de comprar vivienda usada antes de comparar documentos, estado físico y costos de adecuación. Para comparar propiedades en venta usadas, puedes explorar casas y apartamentos usados en venta por agentes en Tu360Inmobiliario y filtrar por ciudad, precio y características.
En vivienda nueva, el riesgo depende sobre todo del estado del proyecto. Si compras sobre planos o en construcción, examina la licencia, el avance de las obras, el respaldo de la constructora, el cronograma y las condiciones de entrega. Verifica también qué pasa si hay retrasos o cambios frente a lo ofrecido.
Comprueba que el precio final esté informado en pesos y no en salarios mínimos, y revisa cualquier condición contractual que permita modificarlo, así como la forma en que se calcularía un posible ajuste. También confirma qué acabados se entregarán y cuáles tendrás que asumir después.
Si estás considerando una obra en construcción, revisa las ventajas y condiciones de comprar un apartamento sobre planos.
Después de comparar precio, entrega, crédito y riesgos, lleva esos datos a tu caso. La decisión cambia si necesitas mudarte pronto, si estás pensando en inversión o si quieres aprovechar mejor tu presupuesto.
Las viviendas usadas pueden darte más información desde la primera visita. Ves el estado real del inmueble, recorres la zona, examinas servicios cercanos y puedes calcular mejor si necesitas arreglos.
También dependes menos de un cronograma de obra. El tiempo final estará marcado por la negociación, el avalúo comercial de la vivienda, el estudio jurídico, la aprobación del crédito de vivienda y la escrituración.
Esta opción puede funcionar mejor si el inmueble está listo, tiene los documentos en orden, la cuota se ajusta a tu capacidad de pago y cuentas con los recursos propios o cuota inicial para cubrir la compra en las fechas acordadas con el vendedor.
Para orientar tu búsqueda, explora inmuebles usados en venta con acompañamiento de agentes inmobiliarios. Así puedes comparar opciones disponibles por ciudad, precio y características.
Para invertir, no basta con elegir entre inmuebles nuevos o usados. La vivienda usada te permite evaluar un activo que ya existe. Por ejemplo: estado real del inmueble, administración, entorno, servicios cercanos y comportamiento de la zona.
Si el inmueble está listo y no requiere adecuaciones mayores, también podrías empezar a generar renta después del cierre de la compra, sin esperar la entrega de una obra.
Otra posibilidad es comprar una vivienda usada, remodelarla y venderla posteriormente a un precio mayor, una estrategia conocida como flipping inmobiliario. Antes de elegirla, calcula el precio de compra, las obras, los impuestos, la administración, los gastos de venta y el tiempo que podría tomar encontrar un comprador. Remodelar no garantiza obtener una ganancia. Puedes consultar esta guía sobre cómo funciona el flipping inmobiliario.
En las cuatro ciudades incluidas en la comparación, la vivienda usada registró una mediana de precio por metro cuadrado menor que la nueva. Ese dato puede mejorar el punto de entrada, pero no permite calcular por sí solo la rentabilidad. Incluye en tus cuentas las reparaciones, la administración, los impuestos, los periodos sin arrendatario y los gastos de adecuación.
La compra de vivienda nueva también puede ser una opción si el proyecto está bien ubicado y cuenta con respaldo de la constructora. Verifica las condiciones de entrega, financiación y uso futuro, ya sea para vivir, arrendar o vender más adelante.
Si compras sobre planos, comprueba que la expectativa de valorización esté apoyada en datos concretos de la zona. La valorización no está garantizada.
Para tomar una decisión de inversión con más información, revisa esta guía para invertir en bienes raíces. Compara variables como rentabilidad, riesgo, valorización, tipo de inmueble y plazo esperado.
En las cuatro ciudades analizadas, la vivienda usada registró una mediana de precio por metro cuadrado menor que la nueva. Esa diferencia importa porque la vivienda nueva suele combinar áreas más compactas con un valor por metro cuadrado más alto.
Con un mismo presupuesto, una vivienda usada podría darte más área, acceso a zonas consolidadas o mayor margen para negociar. Pero esto implica contar con los recursos de la cuota inicial y del cierre del negocio, como por ejemplo el estudio de títulos, gastos notariales y de registro.
El dato de precio por metro cuadrado sirve como punto de partida, pero no reemplaza la revisión de cada inmueble. Compara tamaño, ubicación, antigüedad, administración, estado físico y costos de adecuación.
La vivienda nueva tiene una ventaja puntual: si todavía estás reuniendo la cuota inicial, un proyecto sobre planos puede darte meses o años adicionales para pagarla por etapas, según el calendario acordado con la constructora. Esto no significa que debas asumir que el precio permanecerá sin cambios. Antes de separar, confirma el valor informado en pesos, las condiciones contractuales que podrían modificarlo, los acabados incluidos y cuánto tendrías que destinar a los que falten.
Para comparar, revisa propiedades usadas a la venta con agentes en Tu360Inmobiliario y contrástalas con inmuebles nuevos financiados desde su construcción por Bancolombia. Así puedes mirar precio, área, ubicación, forma de pago y tiempos de entrega antes de decidir.
La comparación no termina en elegir entre vivienda usada y nueva. También importa cuánta oferta tienes disponible en la ciudad donde buscas, porque eso puede darte más margen para comparar precios, áreas, ubicación y estado del inmueble.
En la oferta de inmuebles activa de Tu360Inmobiliario, con corte al 29 de junio de 2026, contamos con 3.058 propiedades usadas y 432 nuevas en Bogotá, Medellín, Barranquilla y Pereira.
Los datos no representan todo el mercado inmobiliario del país, pero sirven para ver cómo cambia la oferta disponible entre las ciudades analizadas. Bogotá, Medellín y Barranquilla tienen más registros de viviendas usadas para comparar; Pereira, en cambio, muestra más opciones de viviendas nuevas dentro de esta muestra.
En Bogotá, la vivienda usada reúne más publicaciones y registra una mediana de precio por metro cuadrado menor que la nueva. Sin embargo, esto no significa que siempre tenga el precio total más bajo. La muestra incluye 1.836 inmuebles usados y 270 nuevos.
La mediana del área de las viviendas usadas es de 75,5 m², mientras que en el caso de las nuevas está cerca de 42 m². La diferencia también se ve en la distribución de tamaños: de las 260 viviendas nuevas con un área válida, 186, el 71,5 %, tienen 50 m² o menos. Entre las 1.836 usadas, 613, el 33,4 %, superan los 100 m².
En precio total, la mediana de las viviendas usadas llega a $408,5 millones y la de las nuevas alcanza los $284,5 millones. Esto puede pasar porque muchos proyectos nuevos se concentran en áreas más compactas. Pero al mirar el valor por metro cuadrado, la relación cambia: la vivienda nueva está alrededor de $7,8 millones/m², frente a $6,4 millones/m² en el caso de las usadas.
Por eso, si buscasviviendas usadas a la venta en Bogotá, compara el precio con el área, la ubicación, la antigüedad y los gastos posteriores a la compra. No asumas que todo un sector es más económico o tiene mayor valorización: el tipo y el estado de los inmuebles también cambian los resultados.
Si tu presupuesto se acerca a la mediana de la ciudad, sectores como Fontibón o Gran Granada ofrecen buen inventario a precios más cercanos al promedio. Si buscas zonas más consolidadas y con mayor valorización histórica, Usaquén, Chapinero Central o Cedritos tienen más oferta, aunque a precios por encima de la mediana general. También puedes comparar municipios cercanos como Cajicá y Chía si estás abierto a vivir fuera de la ciudad y tus tiempos de desplazamiento lo permiten.
Para ampliar la comparación por zonas, consulta esta guía sobre apartamentos para comprar en Bogotá.
En esta ciudad, la diferencia principal está en el área. Las 1.108 viviendas usadas a la venta en Medellín incluidas en la muestra tienen una mediana de 133 m², frente a los 61,45 m² de las 60 opciones nuevas. Es la brecha de área más amplia entre las ciudades analizadas.
La diferencia también se ve en los tamaños. Cerca del 46 % de los inmuebles usados tiene 150 m² o más, mientras que en vivienda nueva solo el 16,7 % llega a 100 m² o más. Es decir, si buscas más espacio, Medellín muestra una ventaja clara para la vivienda usada dentro de esta muestra.
La mediana del precio total de las viviendas usadas es de $785 millones y la de las nuevas de $658,3 millones. Aunque los inmuebles usados tienen más del doble de área mediana, su precio total mediano es solo un 19,3 % mayor.
Esto ocurre porque la mediana del precio por metro cuadrado es menor: $6,9 millones/m² en las usadas, frente a $10,3 millones/m² en las nuevas. Así, la vivienda usada ofrece más metros cuadrados por cada peso destinado a la compra.
También es importante mirar la ciudad por sectores. Al agrupar los registros de El Poblado, Altos del Poblado y Vegas del Poblado, este sector concentra el 28 % de la muestra de vivienda usada. Su mediana de precio total es de $1.250 millones, un 59,2 % por encima de la mediana general de Medellín. Si estás evaluando una inversión, compara este precio con el arriendo esperado, la administración, las posibles adecuaciones y los periodos sin arrendatario.
Laureles se mantiene como una zona consolidada para comparar la oferta de viviendas usadas con buena vida urbana. Robledo, Calasanz y Belén Loma de los Bernal abren otra ruta de análisis: opciones con vida de barrio, más área disponible y precios totales más contenidos frente a sectores de mayor demanda. En todos los casos, verifica antigüedad, estado de acabados, redes, administración y posibles adecuaciones antes de decidir.
Barranquilla permite una comparación más balanceada que otras ciudades: hay 106 casas y apartamentos usados en venta en Barranquilla y 75 opciones nuevas.
La diferencia más visible está en el área. La mediana de las viviendas usadas es de 104,5 m², frente a 56,4 m² en las nuevas.
La vivienda nueva registra una mediana de precio total menor: $276,9 millones, frente a $400 millones en la usada. Al comparar el precio por metro cuadrado, la relación cambia. La mediana es de aproximadamente $4 millones/m² en las viviendas usadas y de $5,2 millones/m² en las nuevas.
Por eso, si buscas un menor precio total y estás dispuesto a comparar áreas más compactas, la vivienda nueva puede entrar en tu comparación. Si priorizas más espacio, casas o sectores ya habitados, la vivienda usada puede darte más opciones para examinar. En ambos casos, compara la ubicación, el estado y los gastos posteriores a la compra.
También hay diferencias entre sectores. Alameda del Río tiene una mediana de precio total de $220 millones, por debajo de la mediana general de la ciudad. Riomar llega a $560 millones; Ciudad Jardín, a $584,5 millones; y Villa Santos, a $450 millones.
Tenlo en cuenta si estás evaluando ubicación, área y presupuesto. Además, Riomar concentra cerca de una quinta parte de la muestra de viviendas usadas analizada, así que puede influir en la lectura general de precios de la ciudad.
Pereira debe examinarse con más detalle porque la muestra de viviendas usadas es pequeña. Incluye ocho propiedades usadas a la venta en Pereira, frente a 27 opciones nuevas.
Aun con esa limitación, aparece una diferencia relevante en el área. La mediana de las viviendas usadas es de 110 m², casi el doble de los 59,3 m² registrados en las nuevas.
En vivienda nueva hay más alternativas dentro de la muestra. Ocho de las 27 opciones tienen precios inferiores a $300 millones y la mediana del precio total es de $419,6 millones. En las usadas, la mediana sube a $590 millones, pero tienen más área disponible y un menor precio por metro cuadrado: $5,6 millones/m² frente a $6,7 millones/m² en las nuevas. Todos estos valores son medianas, no promedios.
Si buscas vivienda en Pereira, las opciones nuevas pueden entrar en tu comparación si priorizas un precio total menor o un área compacta. Un proyecto sobre planos también podría darte más tiempo para reunir la cuota inicial, siempre que la constructora permita pagarla por etapas.
Mira viviendas usadas si buscas más espacio, una vivienda terminada o una zona ya habitada, pero examina cada publicación con detalle: ubicación, estado del inmueble, administración, posibles reparaciones, documentos y facilidad para financiar la compra.
Ya tienes una idea más clara de cuándo puede tener sentido comprar vivienda nueva o usada. El siguiente paso es aterrizar esa decisión: buscar opciones reales, simular la cuota, verificar la financiación y validar que el inmueble esté listo para avanzar con la compra.
Busca inmuebles disponibles: en Tu360Inmobiliario puedes revisar viviendas en venta nuevas y usadas por ciudad, tipo de inmueble y precio. Esto te ayuda a filtrar alternativas dentro de un mismo rango antes de tomar una decisión.
Compara tu capacidad de pago: usa el simulador de crédito de vivienda para estimar cuota, plazo y monto aproximado. Ese cálculo te ayuda a definir un rango de búsqueda más realista antes de elegir un inmueble.
Define cómo cubrirás la cuota inicial: si necesitas financiación, calcula cuánto tendrías que aportar con recursos propios para la cuota inicial y en qué fechas debes tenerlos disponibles. Si no vas a solicitar un crédito, necesitarás cubrir con tus recursos el precio completo del inmueble.
Empieza el estudio digital del crédito: puedes solicitar en línea el estudio de crédito de vivienda con Crédito en Minutos. Allí conocerás una respuesta inicial y un posible monto de financiación, según la información que entregues y las políticas vigentes del banco.
Valida el inmueble antes de avanzar: para la compra de vivienda usada, esto incluye avalúo, estudio jurídico, Certificado de Tradición y Libertad, impuestos, administración y estado físico. Si es vivienda nueva, confirma etapa del proyecto, licencia, fecha estimada de entrega, condiciones de pago y respaldo de la constructora. Confirma también que la oferta o contrato indique una cifra concreta en pesos colombianos y si incluye alguna cláusula que permita cambiarla. Si el precio está ligado al salario mínimo, pide que te expliquen por escrito si un aumento modificaría el valor que todavía debes pagar.
Calcula costos adicionales: además del precio, incluye escrituración, registro, impuestos, posibles arreglos, mudanza y adecuaciones para habitar o arrendar la vivienda.
Cuando tengas claro tu presupuesto, puedes comparar casas y apartamentos usados con acompañamiento de agentes inmobiliarios y proyectos de vivienda nueva. Revisa precio, área, ubicación, forma de pago, tiempos de entrega, documentos y costos antes de elegir.
Fuente
ANIF. (2026, 21 de mayo). La vivienda usada: motor de crecimiento e inclusión financiera. Recuperado de https://www.anif.com.co/comentarios-economicos-del-dia/la-vivienda-usada-motor-de-crecimiento-e-inclusion-financiera/
La República. (2026, 19 de mayo). Vivienda usada gana terreno y concentra $48 de cada $100 en créditos hipotecarios. Recuperado de https://www.larepublica.co/finanzas/de-cada-100-desembolsados-en-credito-hipotecario-48-pesos-fueron-a-vivienda-usada-4395415
Camacol. (2026, mayo). Tablas de Coyuntura Unidades Corte Mayo 2026. Recuperado de https://camacol.co/descargable/tablas-de-coyuntura-unidades-corte-mayo-2026
DANE. (2026). Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN). Recuperado de https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-de-precios-de-la-vivienda-nueva-ipvn
Fonvivienda. (2024, 16 de diciembre). CIRCULAR NÚMERO 0012. Recuperado de https://minvivienda.gov.co/sites/default/files/normativa/circular-0012-16-12-2024.pdf
Camacol Risaralda. (2026, 29 de mayo). Precio de la vivienda nueva subió 8% en 2026, con un desplome en la oferta en Colombia. Recuperado de https://camacolrisaralda.co/precio-de-la-vivienda-nueva-subio-8-en-2026-con-un-desplome-en-la-oferta-en-colombia/
Vivienda. (2026, 21 de mayo). Vivienda usada concentra $48 de cada $100 en Crédito Hipotecario. Recuperado de https://vivienda.com.co/vivienda-usada-credito-hipotecario-colombia-2026/
Oikos Inmobiliaria. (2026, 15 de mayo). Comprar casa usada: revisión técnica rápida para decidir hoy. Recuperado de https://www.oikosinmobiliaria.com/noticias-inmobiliaria/inmobiliaria-compra-casa-usada-revision
Superintendencia de Industria y Comercio (SIC). Medidas Gobierno para estabilizar precios venta de vivienda VIS. https://sedeelectronica.sic.gov.co/comunicado/el-gobierno-nacional-protege-la-estabilidad-de-precios-de-la-vis-ante-practica-de-aumentos-desproporcionados-por-alza-del-salario-minimo
Comprar una segunda propiedad en Colombia implica revisar tus finanzas, comparar opciones de crédito de vivienda, conocer los impuestos, entender qué subsidios aplican y evaluar zonas con valorización para tomar una decisión que se ajuste a tus objetivos.
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