¿Sueñas con tener tu propia vivienda, pero no cuentas con el capital necesario? Descubre el proceso y adquiere conocimientos sobre los requisitos y documentos para obtener tu crédito hipotecario y hacer realidad tu sueño de convertirte en propietario.
El proceso para solicitar un crédito hipotecario depende principalmente de ti, de la atención que tengas para preparar los documentos necesarios, facilitar los estudios y aprobaciones necesarias para recibir los recursos que esperas.
¿Qué debes tener en cuenta antes de solicitar un Crédito Hipotecario?
Además de los documentos que presentarás, también debes conocer algunos aspectos importantes que agilizarán tu proceso de aprobación:
1. ¿Qué tipo de vivienda buscas?
Es importante tener en cuenta, cuáles son tus necesidades y si quieres vivir en casa o en apartamento, en qué barrio de la ciudad vas a vivir y lo más importante; si va a ser vivienda nueva o usada; o quizá comprarás un proyecto sobre planos. Todo esto será necesario para definir las condiciones del crédito que vas a solicitar.
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2. ¿Qué tipo de crédito buscas?
Evalúa tus opciones y lo que más se adapte a tus necesidades, comprende los beneficios de pedir un Crédito Hipotecario o si es mejor adquirir tu vivienda a través de una operación de Leasing Habitacional. Recuerda que sumando los ingresos de los integrantes de tu familia podrás solicitar una financiación más alta.
3. Prepara tus finanzas
Revisa tus ingresos, gastos y capacidad de pago antes de firmar el Crédito de Vivienda o el Leasing Habitacional. Para ampliar tu capacidad de pago cancela todas las deudas que tengas y ten en cuenta otras opciones como usar las cesantías para completar la cuota inicial. Te compartimos 2 fórmulas para que calcules tu capacidad de endeudamiento para solicitar crédito hipotecario.
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4. Escoge la modalidad de pago; fija o variable
Decide la forma en la que vas a pagar; podrás solicitar tu financiación de vivienda en pesos o en UVR, y escoger el tipo de amortización que más se ajuste a tus necesidades.
UVR o pesos: ¿qué tipo de crédito escoger para comprar vivienda?
A partir del 20 de julio de 2024, la tasa de crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por nosotros será de 10% EA. Para otros tipos de financiación inmobiliaria la tasa será del 11% EA: créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda. Una rebaja de tasas que no era posible desde hace dos décadas. Aplica para residentes en Colombia y Colombianos en el exterior
5. Solicita tu Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional
Después de haber hecho conscientemente un estudio de tus necesidades, de la vivienda de tus sueños y cómo quieres conseguirla, es hora de hacer la solicitud oficial. Haz tu estudio de crédito de vivienda online. Te tomará solo unos minutos y te pediremos solo algunos de tus datos para que descubras cuánto podemos prestarte.
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Documentos y requisitos para solicitar un Crédito Hipotecario
Debes presentar las fotocopias de la cédula. Teniendo en cuenta que estas copias deben tener tanto la huella del índice derecho y la firma del solicitante del crédito.
Certificado de ingresos y retenciones o declaración de renta del último año gravable.
También una Certificación laboral, en donde esté especificado de manera clara el sueldo, la fecha de ingreso (antigüedad), el cargo y el tipo de contrato de quién esté solicitando. Recuerda que la fecha de expedición de ese certificado no puede ser mayor de 30 días.
Los certificados del pago de nómina de los últimos meses.
Si eres independiente, es necesario presentar los extractos de los últimos tres meses y anexar los documentos de soporte de tu actividad e ingresos.
Los pensionados tendrán que solicitar la certificación de la entidad que les otorga mensualmente la pensión, los desprendibles de los pagos de los últimos 3 meses.
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Con estos documentos, podremos hacer un estudio de tu solicitud para determinar tu capacidad de pago o endeudamiento, y así definir el límite del monto que puedes recibir para la financiación de tu vivienda.
Cuando hayamos analizado toda tu información, te notificaremos los cómo lograr el desembolso de tu Crédito de Vivienda o Leasing Habitacional y seguir cumpliendo el sueño de tu vivienda propia.
Si deseas realizar la solicitud del Crédito de Vivienda haz clic. Haz tu solicitud de crédito de vivienda aquí.
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