¿Cuánto es la comisión por vender una casa en Colombia?

Vender un inmueble tiene un costo: la comisión inmobiliaria. Entenderla es clave para cerrar un buen negocio.

En Colombia, los porcentajes de comisión por venta de propiedad raíz oscilan entre el 3% y el 4%. Pero hay más detalles que vale la pena conocer antes de firmar cualquier acuerdo.

Comisión inmobiliaria en Colombia: ¿qué dice la ley?

No existe una norma que fije el porcentaje exacto de comisión por venta de inmueble en Colombia. El mercado, sin embargo, tiene sus propias reglas no escritas.

Estos valores se acuerdan entre el propietario y el agente o la inmobiliaria antes de iniciar el proceso. No están impuestos por ley, pero sí respaldados por el uso y costumbre del sector.

¿Y si participan varios agentes en la venta? Cuando la operación pasa por una inmobiliaria, esta recibe la comisión total y la distribuye entre quienes intervinieron, según los acuerdos internos del equipo.

¿Cuándo y cómo se paga la comisión de venta?

Las inmobiliarias no cobran por mostrar el inmueble. La comisión por venta de casa o propiedad raíz solo se paga si la casa o bien se logra vender.

El porcentaje a pagar debe quedar establecido en un contrato, ya sea escrito o verbal entre el dueño del inmueble y la inmobiliaria o agente intermediario. Lo más recomendable siempre es dejarlo por escrito.

Lo que debes tener claro antes de firmar:

• El porcentaje exacto de comisión.

• El momento de pago (generalmente al cierre de la operación).

• Quién asume el pago: el vendedor, el comprador o ambos.

Tu360Inmobiliario: un modelo colaborativo con comisiones claras

Vender un inmueble con respaldo profesional cambia el resultado y por eso es el proceso que conlleva una comisión.

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En Tu360Inmobiliario trabajamos con una comisión transparente: 3% + IVA de comisión por venta de inmueble. Se paga solo cuando la operación se cierra. Si más de un agente participó en el proceso, la comisión se divide según el rol de cada uno: captación, consecución del comprador o intermediación externa.

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¿Cuánto gana un agente inmobiliario en Colombia con Tu360?

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Ya lo sabes: la comisión por venta de inmueble en Colombia no es un número fijo impuesto por ley, es un acuerdo que se construye con claridad entre las partes. Conocer el porcentaje, el momento de pago y lo que dice el contrato te da ventaja antes, durante y después de la operación.

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